产权有哪些情况

产权是指对特定财产的所有权、使用权、收益权和处置权。房屋产权是产权的一种形式，根据不同的分类标准，房屋产权可以分为以下几种情况：

商品房：

由房地产开发企业建设并出售的房屋，购房者获得完全产权，可以自由买卖、出租等。

成本价住房：

职工以成本价购买的房屋，拥有全部产权，但出售时须征得原售房单位同意。

标准价住房：

职工和单位共同拥有产权，职工占有较大比例产权，单位占有较小比例产权。

经济适用房：

国家为中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房，价格低于市场价。

房改房：

城镇职工根据房改政策购买的公有住房，职工享有完全所有权和使用权。

央产房：

中央在京单位职工的已购公房，产权归职工个人所有，但上市交易受限。

军产房：

军队享有所有权的房屋，仅分配给军人使用，不得上市交易。

公房：

由国家或企事业单位投资兴建的住房，产权归国家或单位所有，居民享有使用权。

小产权房：

产权归属复杂，可能因历史遗留问题或政策原因形成，部分可通过补缴土地出让金等方式转为大产权。

自建住房：

在宅基地上建造的住房，产权归建造者所有，但宅基地使用权受限。

共有产权房：

地方政府让渡部分土地出让收益，以较低价格配售给符合条件的保障对象家庭。

股份制产权：

多个股东按股份共同拥有产权。

混合所有制产权：

包含国有、集体、私有等多种成分。

国有产权：

产权归国家所有，如国家直接投资形成的资产。

集体产权：

归集体组织成员共同所有，如农村集体土地、集体企业资产等。

私有产权：

个人对财产拥有完全的所有权、支配权、收益权和处置权。

外资产权：

由外国投资者投入的产权。

房屋产权的具体情况可能因地区、政策、时间等因素而有所不同，购房者在购买时需明确其产权性质，以免产生不必要的法律纠纷