什么叫定销房

定销房，也称为定销商品房，是指 为妥善安置被拆迁居民而定向销售的商品房。这种类型的房屋由政府组织，开发企业建设，物业企业管理，并以确定的销售价格、套型面积向货币安置的被拆迁居民进行定向销售。定销房的主要目的是确保棚户区被拆迁居民能够买得起并买得到住房，以解决拆迁后的安置需求。

定销房的特点包括：

政府组织：

定销房项目通常由政府相关部门组织，确保项目的顺利实施和完成。

定向销售：

定销房的销售对象是特定的被拆迁居民，不对外公开销售。

确定价格：

定销房的销售价格由政府或相关部门确定，确保居民能够负担得起。

套型面积：

定销房的套型面积根据被拆迁居民的需求和购买能力进行设计。

中小户型：

定销房一般户型较小，适合被拆迁居民的居住需求。

限制交易：

定销商品房在取得不动产权证后的一定时间内不能转让或出售，具有一定的限制性。

定销房与普通的商品房不同，它更多地考虑了被拆迁居民的安置需求，价格相对较低，购买对象有限制，但同时也享有一定的政府保障。

建议

对于符合条件的被拆迁居民来说，定销房是一个重要的住房选择。然而，由于定销房的销售对象和价格等条件限制，建议潜在买家详细了解当地政策，确保自己符合购买条件，并在申请过程中保持沟通与联系，以便及时获取最新的信息和指导。