东莞持续征集存量商品房用作保障房

日前，东莞市住房和城乡建设局发布《关于继续征集存量商品房用作保障性住房的公告》，明确在全市范围内征集条件合适的商品房转化为保障性住房。此举旨在稳步加大保障房供应，促进房地产市场平稳健康发展。

根据公告，东莞此次征集范围包括两类房源：一是已建成的存量商品房；二是纳入保交房攻坚战且主体已封顶、剩余工程量不大且明确竣工日期的在建未售商品房。

在征集要求方面，房源需满足项目资产负债及法律关系清晰、已取得竣工验收备案证明、权属清晰可交易且能办理不动产权证书；户型上，用作保障性租赁住房的建筑面积不超70平方米，用作配售型保障性住房的不超90平方米，收购价格以同地段保障房重置价格为参考上限；同时，房源原则上以楼栋或楼层为单位，不满足该条件的保障性租赁住房需具备相对独立性并实现封闭式管理。值得注意的是，此次征集将优先考虑债务即将到期且无力偿还的房地产企业库存商品房。

根据《东莞市2025年住房发展年度计划》，东莞市今年计划筹建保障性租赁住房1.5万套、配售型保障房不少于0.05万套，通过多渠道房源筹集满足差异化需求。8月12日，东莞已启动首个配售型保障房项目寮步镇东寮·溪江苑预订选房，首批提供168套房源，均价约1.1万元/㎡。有业内人士认为，此次存量房征集进一步强化了“以需定购”的保障性住房供应机制。

文｜记者 姜兴贵