转让金是什么

转让金是指 土地使用权的再转让所获得的金钱。具体来说，它涉及以下方面：

土地出让金与转让金的区别

土地出让金是使用人向国家支付的费用，用于获得土地使用权。

转让金则是受让人向土地使用权人支付的费用，用于获得已存在的土地使用权。

土地转让金的支付对象

土地转让金由开发商或土地使用者支付，用于购买或再转让土地使用权。

土地转让金的构成

土地转让金包括政府收取的土地使用权补偿金，涉及估价、确定底价和批准等过程。

土地转让金的使用场景

在二手房屋交易中，买家需要支付契税，但不需再支付维修基金，其中已包含土地转让金。

在土地使用权交易二级市场中，转让方式包括出售、交换和赠与，通过这些方式获得的土地使用权的金钱即为土地使用转让金。

总结：

转让金是土地使用权的再转让过程中，受让人向土地使用权人支付的费用，用于获得已存在的土地使用权。它与土地出让金不同，土地出让金是使用人向国家支付的费用，用于获得土地使用权。