什么是租立合同

租赁合同是指 出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这种合同具有以下特点：

转移财产使用权：

租赁合同仅转移租赁物的使用权，而不转移物的所有权。这与买卖合同和赠与合同不同，后两者涉及所有权的转移。

双务有偿：

租赁合同中，出租人提供租赁物并收取租金，承租人使用租赁物并支付租金，双方均承担相应的义务。

临时性：

租赁合同通常具有临时性，租赁期限届满后，承租人需将租赁物归还给出租人。这与借用合同不同，借用合同通常不涉及物品的归还。

优先购买权：

在房屋租赁中，承租人在租赁期届满后享有优先购买权。

同住人权利：

在房屋租赁中，同住人享有同住权。

登记备案：

房屋租赁合同需要向房屋管理部门登记备案。

房屋租赁合同的内容通常包括：

双方当事人的个人信息

租赁房屋的具体情况（如地址、居室间数、使用面积、家具电器等）

租金金额、缴纳日期和方法

租赁期限

双方的权利和义务

违约责任及解决争议的方式

房屋租赁合同按用途分为居住用和商用两大类，签订合同时需根据具体用途确定合同内容。

建议在实际签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。