为什么要限制房屋供应

限制房屋供应的原因是多方面的，主要包括以下几点：

政策调控：

政府为了控制房价、保障住房需求，可能会对某些类型的房产实施限制措施。

法律约束：

根据相关法律规定，某些房产可能因为产权不清晰、存在争议等原因被限制交易。

社会福利：

为了保障低收入群体的住房权益，政府可能会对经济适用房、公租房等实施限制。

市场稳定：

在房地产市场过热时，政府可能会通过限制房产交易来稳定市场。

防止过剩：

中国房子已经严重过剩，如果按照现在的趋势下去，未来市场上的房子只会变得越来越多，供应过剩会表现得更加明显。

控制房价：

国家要控制房价防止穷人买不到房，从而自然地控制了房屋供应。

保护土地资源：

限制农村建房有助于保护农村土地资源，防止土地滥用和过度开发，维护土地资源的生态平衡。

维护乡村风貌：

无序的房屋建设容易破坏乡村景观，影响乡村整体风貌，通过限制建房，政府可以引导农民按照统一规划和设计进行建设，保持乡村的原始风貌。

优化住房结构：

在无序的自建房过程中，存在着大量安全隐患。通过限制建房，政府可以推动农民集中居住，改善居住环境，提高住房质量。

打击炒房行为：

房屋限购令是为了有效打击炒房行为，让房屋回归真正的居住功能，限制部分人群的房屋购买能力。

人口经济聚集结构：

中国的人口经济聚集结构导致大多数人向大城市靠拢，造成城市住房供小于求，从而推动房价上涨。

土地制度：

我国土地制度规定城市土地必须国有化，导致地方政府垄断了城市的土地供给，限制了房子的供给数量，增加了房子的成本。

市场波动风险：

限购政策可能会导致一些购房需求转向其他投资领域，如股市、债市等，增加其他市场的波动风险。

综上所述，限制房屋供应是为了实现多种政策目标，包括控制房价、保障住房需求、保护土地资源、维护市场稳定等。这些措施有助于促进房地产市场的健康发展，同时确保低收入群体的住房权益。