什么适合改宾馆

市中心：

市中心是旅游者和商务人士的热门去处，因此开设宾馆的最佳选择之一是在市中心地区。

旅游胜地：

在旅游胜地开设宾馆是一个不错的选择，因为这些地区通常有很多游客，他们需要住宿。

商业区：

在商业区开设宾馆是一个不错的选择，因为商务旅客通常需要住宿，在这些地区开设宾馆可以提供便利。

交通便利的地区：

开设宾馆的地理位置应该是交通便利的地方，这样可以方便客人到达和离开。

高校附近：

高校附近的外来人口较多，学生流动量很大，且学生相对来说比较单纯，不需要接触到其他太多的社会因素干扰。只要卫生、安全而且价格相对便宜，这样的宾馆生意一定不错。

近地铁或周边配套成熟的地区：

投资开宾馆可以考虑公寓，近地铁或周边配套成熟的地区，回报率会比较高。

存量空闲建筑：

根据《存量空闲建筑临时改作酒店使用对文旅会展商贸产业具积极意义的认定申请指南》，存量空闲建筑在符合一定条件下可以临时改作酒店使用。

建议根据具体情况和投资预算，选择合适的地点进行宾馆改造。同时，需要确保改造过程符合相关法律法规，并注意卫生和安全问题。