房子多久不好贷款买

一般来说，房子超过 20年就不好贷款了，但具体贷款情况还需结合实际和银行政策。以下是相关信息的总结：

一般标准：

房龄超过20年，贷款难度增加，但并非绝对不能贷款。具体贷款额度和条件会因银行而异，且可能受到房屋位置、交通环境和变现价值等因素的影响。

贷款种类：

不同类型的贷款可能有不同的房龄要求。例如，二手房贷款中，房龄超过20年可能会影响贷款额度和利率。

银行政策：

不同银行对房龄的要求不同，一些银行可能将房龄限制设定在15年或25年，而其他银行可能更为宽松，允许20年甚至30年的房子贷款，但会提高贷款条件。

其他因素：

房屋的地段、交通环境、变现能力等也会影响贷款的成功率和额度。位置优越、变现能力强的房子，即使房龄超过20年，也可能获得贷款。

建议

提前咨询：在购房前，建议咨询多家银行，了解具体的贷款政策和条件，选择最适合自己的贷款方案。

评估房屋：认真评估房屋的位置、交通环境和变现能力，这些因素会直接影响贷款的成功率和额度。

准备充分：确保房屋手续和证件齐全，保持良好的信用记录和个人资质，以提高贷款审批的通过率。

综上所述，虽然房龄超过20年会增加贷款难度，但并非绝对不能贷款。通过提前咨询、评估房屋和准备充分，仍有可能成功获得贷款。