商品房标准层高是多少

商品房的标准层高为 2.80米。这一标准是根据《住宅设计规范》设定的，旨在确保居住者在房屋内有足够的空间活动和通风，从而提高居住的舒适度。

具体到卧室和起居室（厅），其室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，并且其面积不应大于室内使用面积的1/3。如果利用坡屋顶内空间作为卧室或起居室（厅），其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

此外，厨房和卫生间的室内净高不应低于2.20米，厨房中排水横管下表面与楼面、地面净距不得小于1.90米。

在实际操作中，虽然国家规定商品房的层高为2.80米，但实际测量时可能会受到施工误差、楼板厚度和表面水泥灰厚度等因素的影响，导致实际净高略低于2.80米。因此，在签订《商品房买卖合同》时，应明确约定层高或净高，并在交房时进行实际测量，以确保符合规范要求。