为什么没有现房买

当前中国商品住宅销售中，期房占比较高，现房供应不足是主要原因之一。以下是详细解释：

现房供应不足：

现房供应不足，导致购房者难以找到可以直接交付的房产，从而更倾向于购买期房。

资金回笼需求：

开发商为了快速回笼资金和扩张，通常选择期房销售，因为这样可以更快地实现资金周转。

政策影响：

政策上对房地产开发商的资金回笼和扩张速度有一定的要求，这促使开发商倾向于销售期房。

传统观念：

中国人普遍偏好新房，认为新房从始至终属于自己的房子，具有更高的满足感。

价格因素：

期房价格通常低于现房，因为开发商需要减少资金压力和降低投资风险。

市场环境：

开发商面临债务和投资困难，加上政策限制，使得现房销售变得更加困难。

供需关系：

卖房的数量和购房数量不对等，加上开发商惜盘捂盘，导致现房市场供不应求。

经济因素：

开发商自身资金链的不稳定性，以及经济环境的不确定性，增加了现房销售的风险。

综上所述，现房供应不足、资金回笼需求、政策影响、传统观念、价格因素、市场环境、供需关系以及经济因素共同作用，导致当前中国商品住宅市场中现房销售较少。