物业局是做什么的

物业局主要负责以下几个方面的工作：

物业管理：

根据相关法规，结合实际情况，制定小区管理办法，并依照这些办法对住宅小区实施管理。

房屋维修：

负责物业项目的日常维护，包括房屋结构的检查和维修。

公共设施维护：

确保公共设施的正常运作，如电梯、照明、消防系统等。

环境卫生：

维护物业区域内的清洁卫生，包括垃圾收集和处理。

绿化养护：

管理物业区域内的绿化工作，保持环境美观。

安全监控：

实施安全监控措施，确保居民和物业的安全。

车辆管理：

管理物业区域内的停车和交通秩序。

客户服务：

提供客户服务，解决居民和租户的问题和需求。

协调关系：

协调业主、租户与开发商之间的关系，确保物业项目的正常运作。

物业管理局通常隶属于住房和建设局，负责城市住房的物业管理，住房维修基金的管理，并加强对物业服务公司和小区业主委员会的监督。