公积金房贷审查什么

公积金房贷审查主要包括以下几个方面：

公积金缴存情况：

核实借款人的公积金缴存是否符合要求，如缴存时间是否连续、缴存基数是否正确等。

购房资格和合同真实性：

确认借款人是否符合当地购房政策，购房合同是否真实有效，房屋信息是否准确。

还款能力评估：

根据借款人提供的收入证明和负债情况，初步判断其是否有能力偿还贷款本息。

个人征信情况：

查看借款人和配偶（共同借款人）的个人征信报告，关注是否有逾期、负债过大、贷款笔数多、信用卡使用额度高、征信查询次数多等不良信用记录。

个人大数据：

包括年龄、性别、学历、职业、收入、婚姻状况、是否涉诉、是否坐过牢、是否被催收等。

单位性质：

借款人所在单位的性质，如公务员、国央企、民营或三方代缴，单位越好，银行越喜欢。

公积金基数：

一般要求公积金基数在4000元以上，越高越好。

抵押物评估：

申请人需持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对房屋价值进行评估。

其他必要资料：

包括申请人及其配偶的身份证明文件、婚姻状况证明文件、家庭稳定性经济收入证明、债权债务证明、购房合同、抵押物清单及评估报告等。

建议借款人在申请公积金房贷前，仔细准备和审查上述材料，确保符合所有要求，以提高贷款审批的通过率。