房产契税什么意思

契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。

契税的纳税人是产权承受人，即不动产产权转移时的接受方。契税采用比例税率，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。目前，契税的税率一般为3%-5%。

契税的征收目的是保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。因此，契税具有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。契税的计算方法通常是根据合同中标明的房屋价款（或土地、房屋价格）乘以适用税率。

建议在办理不动产产权转移时，了解当地的具体契税政策和税率，以确保依法纳税。