哪些费用中介承担

在房屋买卖交易中，中介费用通常由卖方和买方共同承担，具体承担比例可以根据双方的协商结果有所不同。以下是中介费用的一般构成：

买卖代理费：

收费标准为成交价的2%，由交易双方各承担50%。

权证办理服务费：

收费标准为成交总价的0.2%，由交易双方各承担50%。

物业交割服务费：

收费标准为成交总价的0.2%，由交易双方各承担50%。

地产咨询服务费：

口头咨询10到50元/次，书面咨询300到1000元/次，具体收费标准由双方协商议定。

贷款服务费：

按成交额1%收取。

担保费：

某些中介公司可能会额外收取0.5%的交易保障服务费。

代办房地产登记服务收费：

最高不超过500元/宗。

代办贷款服务收费：

最高不超过300元/宗。

办理房屋入住有关手续收费：

最高不超过200元/宗。

此外，有些情况下，中介费用可能由一方承担或根据特定约定进行分配。例如，在某些情况下，卖方可能会承担全部或部分中介费用，或者双方可以协商确定不同的承担比例。

建议：在签订房屋买卖合同时，建议双方详细讨论并明确中介费用的承担方式，以避免未来产生纠纷。如果有任何疑问或不确定的地方，可以咨询专业的法律顾问或房地产中介机构的收费标准。