房屋各项费用是哪些

购买房屋时需要支付的费用包括以下几项：

契税

首套房：90平方米以下缴纳房价的1%，90平方米以上至144平方米缴纳1.5%，144平方米以上缴纳4%。

二套房：90平方米以下缴纳房价的1%，90平方米以上缴纳2%。

三套房及以上：按照3%收取。

营业税

房产持有不满五年，需要缴纳房价的约5.5%。

个人所得税

不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%。

房产证满5年，并且是买房夫妻名下唯一一套房产免个税。

房屋交易费

每平方米6元。

房产登记费

80元。

房屋鉴定费

评估金额的0.5%。

测绘费

根据各地区具体规定。

权属登记费及取证费

一般不超过200元。

印花税

新房：总房款乘以0.05%。

二手房：合同金额乘以1.5%。

贷款相关费用

贷款担保费：如有贷款需求，可能需要支付贷款担保费。

评估费：银行贷款时需要缴纳，费用是评估总额的千分之五至千分之二。

保险费：财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数，一般一次性交完。

物业相关费用

物业费：包括采暖费、物业管理费、电梯使用费等。