购房是以什么为准

购房的日期通常以 房屋产权证办理变更登记为准。具体来说，购房合同签订后，合同即成立，但房屋产权并未立即变更。只有当房屋在房屋管理机构完成不动产产权变更登记后，物权变动才会发生效力，购房日期也才被确定。

此外，房屋产权证书的日期也是确定购房日期的重要依据。如果房屋产权证书和契税完税证明文件上的日期不一致，一般以房屋产权证书上的日期为准。

因此，在购房过程中，购房者应关注房产证上的登记日期，并在房屋管理机构完成产权变更登记后，确认购房日期。这样可以确保购房者的权益得到法律保护，并避免因日期不明确而产生的纠纷。