什么是等额和等本

等额本金和等额本息是 两种不同的贷款还款方式，它们的主要区别在于每月还款金额和总利息的支出。

等额本息

定义：等额本息是指在贷款期限内，每月偿还相同数额的贷款本息，其中本金比例逐月递增，利息比例逐月递减。

特点：

每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划。

前期还款压力较大，因为利息占比较大。

总利息支出较高，但每月还款金额相同，适合收入稳定的人群。

等额本金

定义：等额本金是指在贷款期限内，每月偿还相同金额的本金，而利息则随着剩余本金的减少而逐月递减。

特点：

每月还款的本金固定，但利息逐月递减，因此每月的还款总额也逐月递减。

前期还款压力较大，因为前期利息占比较大。

总利息支出较低，因为随着本金的不断偿还，利息的计算基数也在逐渐减少。

建议

选择依据：

如果借款人的收入较为稳定，且希望每月还款金额固定，便于财务规划，可以选择等额本息。

如果借款人希望总利息支出较低，且能够承受前期较大的还款压力，可以选择等额本金。

注意事项：

在选择还款方式时，建议借款人使用房贷计算器进行模拟计算，以便更直观地了解不同还款方式下的利息支出和还款压力。

如果贷款总额较高或贷款期限较长，两种还款方式的利息支出差异会更加显著，此时选择等额本金可能更为经济。