买房首付看什么手续
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发布时间：2025-01-12 00:03:03
买房首付时，您需要关注以下手续和注意事项：
核实开发商的“五证”
确认开发商是否拥有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。特别要关注《商品房预售许可证》，这是您能否办理产权证的关键。
检查预售范围
确认您要购买的房子是否在预售范围之内，避免在没有预售许可证的情况下支付款项。
签订标准房屋买卖合同
使用房地产管理部门统一印制的标准合同文本，并严格按照合同条款填写，注意双方权利和责任的对应关系，避免签订含有不利条款的合同。
明确付款方式
在合同中明确约定付款方式，包括首付款的金额、支付时间和方式等。
准备首付款收据
支付首付款时，务必保存好首付款收据，作为后续办理贷款和产权手续的依据。
个人资料准备
签订认购书及正式购房合同时，需要携带以下资料：
定金收据
本人身份证原件
已婚者需携带夫妻双方身份证原件和结婚证原件
户口本原件或户籍证明原件
收入证明原件
私章
选择监管账户支付
建议将房款支付到商品房预售资金监管账户，而不是直接交给开发商或中介，以确保资金安全。
银行按揭贷款申请
到与开发商合作的银行办理按揭贷款申请，填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关证明材料，如收入证明、银行流水等。
