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房产抵押采用什么法律
房产抵押主要依据以下法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记，明确了抵押权的设立条件。《中华人民共和国物权法》：该法明确了以建筑物抵押时，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押时，该土地上的建筑物一并抵押。同时，规定抵
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查封房产多久
查封房产的时间 取决于具体情况，包括查封的原因、法律程序、以及是否有特殊情况或法院的新裁定等。以下是一些关键的时间点：一般情况自法院发出相关文件开始至执行房产查封，整个过程大约需耗费五天时间。若遇到特殊紧急状况，则必须在短短48小时之内完成裁决以及查封程序。法律规定的期限根据《最高人民法院关于人民法
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怎么日本买房子
在日本买房的流程相对直接，但需要一定的准备和了解。以下是一个简化的步骤指南：信息收集与规划确定购房目的（自住或投资）。了解持有成本，包括物业费、修缮基金、房产税、保险费等。研究目标区域，考虑地理位置、周边基础设施（如学校、交通等）和抗震标准。选择房产通过房产中介或在线平台（如SUUMO、Homes等
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房款怎么贷高额
想要贷到高额房款，可以采取以下策略：改善个人信用记录确保信用记录中没有逾期还款、违约或其他负面信息。增加收入证明提供稳定的收入来源证明，如工资单、税单、银行流水等。对于自由职业者或企业主，提供详细的财务报表和利润证明。选择合适的房产使用评估价值更高的房产进行抵押。选择位于优质地段、维护良好且有增值潜
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房产原值包括哪些方面
房产原值通常包括以下几个方面：房屋原价即房屋最初入账时的价格，通常是购买房屋时支付的金额。地价如果房屋是建在购买的土地上，那么土地的购买价格也是房产原值的一部分。建筑费用指建造房屋时所产生的所有成本和费用。附属设备或配套设施与房屋不可分割的设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明
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遗产房产过户要多久
遗产房产过户需要的时间主要取决于多个因素，包括材料的齐全性、是否需要公证、地方政府的审批流程等。根据最新的可靠信息，遗产房产过户一般需要 15至30个工作日来完成。具体而言，如果所有必要的文件（如身份证、户口本、继承证明、死亡证明和产权证明）都齐全且没有争议，那么通常可以在30个工作日内完成登记手续
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什么房子法院才拍卖
超出生活必需范围的唯一住房：如果房屋面积过大，明显超出了被执行人及其家人生活所必需的范围，法院有权进行拍卖。此外，如果申请执行人愿意提供居住房屋或同意从房屋变价款中扣除一定年限的租金，也可以拍卖该住房。贷款违约的房产：个人或企业因经济困难无法按时偿还银行贷款，银行会依法申请法院拍卖抵押的房产。民间借
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房产分割要多久
房产分割所需的时间因具体情况而异，以下是一些可能的时间范围：协议离婚如果双方能够达成协议，并在婚姻登记机关完成离婚登记手续，房产分割可以在1天内完成。诉讼离婚普通程序：如果法院采用普通程序审理离婚案件，房产分割的时间通常在立案之日起六个月内审结，特殊情况可以延长六个月。简易程序：如果法院采用简易程序
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链家做什么的
链家是一家 房产销售公司，其主营业务包括二手房交易、新房交易、租赁、装修等。链家依托贝壳集团，是一家世界500强企业，同时也是国内领先的全产业链房产服务平台。链家的服务覆盖全国三十多个重点城市，拥有约七千万套房屋信息、八千家门店和超过十三万经纪人，为消费者提供从咨询、看房、交易到售后等全方位服务。链
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房子为什么过不了户
房子无法过户的原因可能包括但不限于以下几点：未依法取得房屋所有权证：如果房屋没有合法的所有权证明，则无法进行过户。只取得使用权的房屋：例如房屋管理局直管公房，这类房屋通常只有使用权，没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且未按要求补足剩余价款，则不能过户。在农村集体土地