房子为什么过不了户

房子无法过户的原因可能包括但不限于以下几点：

未依法取得房屋所有权证：

如果房屋没有合法的所有权证明，则无法进行过户。

只取得使用权的房屋：

例如房屋管理局直管公房，这类房屋通常只有使用权，没有所有权，因此不能过户。

鉴定为危房的房屋：

如果房屋被鉴定为危房，并且未按要求补足剩余价款，则不能过户。

在农村集体土地上兴建的房屋：

这类房产通常没有合法的土地使用权证明，因此无法过户。

被列入拆迁公告范围的房屋：

在拆迁公告期间的房屋不能进行过户。

卖家无法提供房产证：

没有房产证的房屋无法证明其归属，因此不能过户。

卖方未经其他产权人同意出售房产：

如果房产有多个共有产权人，必须得到所有共有产权人的同意才能过户。

房产被有关部门查封：

查封的房产不能进行交易，因此无法过户。

未解除抵押的房产：

如果房产还有未还清的贷款，必须先解除抵押才能过户。

拖欠相关税费：

如果房产存在未缴纳的税费，需要先缴清才能过户。

未满五年的经济适用房：

经济适用房通常有一定的锁定期，未满五年不能过户。

房产原业主死亡，继承人未办理继承过户：

如果原业主死亡，且继承人未办理继承手续，则房产无法过户。

伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋：

如果委托书是伪造的，则交易无效，无法过户。

卖方是无民事行为能力人：

如精神病患者或未成年人，无法进行有效的房产交易过户。

以上是导致房产无法过户的一些常见原因，具体情况可能因地区和个案而异。如果您遇到房产过户的问题，建议咨询专业的法律顾问或房产交易中心获取详细信息。