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卖楼房需要什么条件
卖楼房需要满足以下条件：买卖双方当事人必须具有完全行为能力 。这意味着买卖双方都应当是年满18周岁且无精神疾病等影响合同履行的民事行为能力人。出卖方须有房屋所有权或土地使用权。出卖方需要拥有所售楼房的合法所有权或土地使用权，并能够提供相应的证明文件。买卖双方当事人的意思表示必须真实。合同应当是双方真
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房屋过户后多久交房
房屋过户后的交房时间通常由买卖双方在购房合同中约定。以下是影响交房时间的一些因素：合同约定：如果合同中明确了交房日期，则双方应按照约定执行。贷款审批：如果买方需要贷款购房，贷款审批的时间可能会影响交房时间。房屋状况：如果房屋需要维修或装修，这可能会延迟交房时间。卖方配合：卖方的配合程度也会影响交房的
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肥东拆迁怎么安置
肥东拆迁的安置方式主要包括以下几种：货币补偿根据被拆迁房屋的市场评估价值确定补偿金额。包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、房屋装修补偿以及家电设备移机补偿等。房屋产权调换按照一定的面积比例或其他规定，为被拆迁户提供新的安置住房。通常实行“征一补一”的原则，即被征
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房子为什么过不了户
房子无法过户的原因可能包括但不限于以下几点：未依法取得房屋所有权证：如果房屋没有合法的所有权证明，则无法进行过户。只取得使用权的房屋：例如房屋管理局直管公房，这类房屋通常只有使用权，没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且未按要求补足剩余价款，则不能过户。在农村集体土地
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群主房向哪个部门投诉
群主房遇到问题时，可以根据具体情况和所在地区的规定，向以下部门投诉：房屋管理部门政府机构，负责管理和解决与房屋相关的问题，如租金、物业、房屋质量等。具体部门可能包括住房和城乡建设局、房屋租赁监督管理部门等。消费者权益保护部门负责保障消费者合法权益，处理涉及租金、押金等款项被侵权，或租赁合同条款侵犯消
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什么属于违法隔断
违法隔断是指未经相关主管部门批准或违反房屋结构和消防安全规定，擅自对房屋内部进行隔断改造，形成多个单间进行出租的行为。具体来说，违法隔断有以下几种情形：未经审批擅自隔断未经房屋所有权人或相关部门批准，私自隔断房屋空间，违反了《商品房屋租赁管理办法》等相关规定。改变房屋结构和功能分区隔断房会改变原有的
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房屋按多少年折旧
房屋的折旧年限主要依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条的规定， 最低折旧年限为20年。具体到房屋，无论是商品房、工业用房还是商业用房，其折旧年限通常为20年。然而，在实际操作中，企业可以根据房屋的性质和使用情况，选择适当的折旧年限。例如，如果房屋的使用寿命超过20年，可以适当延长折旧年
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什么是差价房
差价房，通常指的是 具有价格差异的房屋，这种差异可能源于多种因素，包括市场供需关系、政府定价、房屋的位置、质量、装修状况等。以下是关于差价房的详细解释：定义与背景差价房，也称为使用权房，是计划经济和住房分配体制下的产物。这类房屋的产权属于国家或集体所有，而使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权。
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房屋抵押登记需要多久
房屋抵押登记的时间通常取决于当地房地产管理部门的工作效率和流程。根据提供的信息，以下是房屋抵押登记的一般时间框架：1. 办理房屋抵押登记一般需要大约十个工作日。2. 抵押合同自登记之日起生效。3. 登记机关在受理登记申请后，通常在7日内决定是否予以登记。4. 如果事实清楚，登记机关应在受理登记后的3
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郑州如何备案出租
在郑州备案出租房屋，可以采取以下步骤：租赁合同原件及复印件；出租人和承租人的身份证原件及复印件；房产证原件及复印件；若房屋为共有，则需提供其他共有人同意出租的证明或委托书；若房屋委托出租，则需提供房屋所有权人委托代理出租的证明；外来流动人员