什么是公寓式办公

公寓式办公是一种 将办公与居住功能结合在一起的建筑设计。它在同一平面单元内融合了办公和居住所需的各种空间，如办公室、会客区、卧室、厨房和卫生间等。这种设计主要面向小型公司以及需要兼顾家庭生活的办公人员。公寓式办公用房通常由统一物业管理，并根据使用者的需求进行灵活组合。根据《城市规划相关知识》一书中的定义，公寓式办公空间可以是单元式小空间划分，每个单元的平均建筑面积达到或超过150平方米时，通常被视为办公建筑；反之，如果每个单元的平均建筑面积小于150平方米，则按居住建筑处理。这种物业形态在商业地产投资中较为常见，通常以职工公寓或商业公寓的形式存在，既适合自用也便于对外出租，具有空间利用率高、布局紧凑和经济实用的特点。