拆迁怎么分的

拆迁补偿款的分配主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《民法典》等相关法律法规，具体分配方式如下：

安置房面积分配

如果安置补偿方案是根据人口给的安置面积，则按照被安置的具体人口进行分配。

如果安置补偿方案是根据宅基地面积给的安置房面积，则看谁拥有宅基地使用权，根据其拥有的宅基地使用权面积比例，结合安置方案来定安置房面积。

安置补偿款（宅基地区位补偿款）分配

宅基地使用权具有居住保障性质，是专属于农村集体经济组织成员的权利。使用权人进行重新确认的情况下，对于宅基地区位补偿款应参照各方所占房屋份额进行分割。如果没有分家析产，则均分。

奖励费分配

各项补助奖励应由各被安置人平均分割，例如提前搬家奖、工程配合奖等。

安置补助费分配

临时安置费、临时周转费一般均系按照被安置人口数量发放，故应由各被安置人平均分割。拆迁协议或腾退协议之外另行发放的促签奖励、提前交房奖励、宅基地奖励，均与宅基地、房屋有关，故该部分款项参照各方所占房屋份额进行分割。未分家析产的则均分。

拆迁补偿款归属

根据法律规定，拆迁补偿款是给房屋所有人的。如果买受人已经全部交纳了购房款但双方未办理过户手续，拆迁补偿款原则上应归原产权人所有，但买受人可以依据房屋买卖合同向原产权人主张权利。如果买受人未全部交纳购房款，拆迁补偿款应归原产权人所有。

夫妻共同财产分割

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁后所获得的补偿都是夫妻共同财产，离婚时需要由双方平等分割。具体分割方法需要看具体情况，例如被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产还是婚后共同财产，以及拆迁安置方式等。

其他特殊情况

如果被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时按人头计算的，夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下。如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与。

建议

明确房屋所有权：在拆迁补偿前，首先要明确房屋的所有权归属，这直接关系到补偿款的分配。

查看拆迁协议：拆迁补偿协议中通常会明确规定补偿方式、补偿金额和支付方式等，应仔细查看并遵守协议内容。

内部协商：如果家庭成员之间对补偿款的分配存在分歧，应尽量通过内部协商达成一致意见。如果协商无果，可以寻求法律途径解决。

保留证据：在拆迁过程中，应妥善保存所有相关文件、协议和证据，以便在分配过程中有据可查。