公司买房怎么首付

公司购买房产的首付流程和注意事项如下：

首付比例

首次使用公积金：购买面积小于90平方米的，最低首付比例为总房价的20%；购买面积大于90平方米的，最低首付比例为30%以上。

商业银行贷款：最低首付比例为总房价的30%。

二手房：首付比例不低于30%，具体首付金额需要与业主协商。

贷款要求

需要提供当地户口或当地一年以上社保。

提供收入证明、流水证明和无不良记录。

首付款计算

一手房：首付款 = 总房款 - 客户贷款额；贷款额 = 合同价 × 80%。

二手房：净首付款 = 实际成交价 - 客户贷款额；贷款额 = 二手房评估价 × 80%。

交首付款注意事项

核实开发商的五证，确保五证齐全。

根据地方政策，有的地区首付款可以为20%。

公积金提取支付首付

申请提取公积金：购房人可以向公积金管理中心申请提取公积金，填写相关的提取申请表和其他必要的证明材料，如购房合同、贷款申请等。

公积金贷款：如果购房人需要贷款购房，可以在银行申请公积金贷款，贷款金额根据购房人的公积金缴存情况和还款能力来确定。

首付支付：购房人可以将提取的公积金和银行贷款合并支付购房的首付款。

建议：

公司在购买房产时，应仔细了解当地政策和贷款要求，选择合适的首付比例和贷款方式。

在交首付款前，务必核实开发商的五证，确保购房合法性。

合理安排资金，确保有足够的现金支付首付款，以减少贷款金额和利息支出。