如何推翻小区物业

要推翻小区物业，可以采取以下步骤：

发起筹备，成立筹备组

征集至少5%的业主签名，以发起罢免物业的筹备工作。

成立业主大会，并通过选举产生业主委员会成员。

征求业主意见

成立筹备组后，需要广泛征求业主的意见，确保有足够的支持基础。

向街道办事处申请协助

由于更换物业公司涉及到业主和物业双方，可以寻求街道办事处的协助，以确保过程的顺利进行。

直接与开发商协商

如果物业公司是由开发商指定的，可以直接与开发商协商，看是否能够更换物业管理公司。但这种方法可能不太可行，因为开发商与物业公司通常有合同约束。

找律师处理

如果业主无法自行解决问题，可以聘请熟悉物权法的律师，通过法律途径来推动更换物业公司的进程。律师可以帮助处理法律事务，提供专业的法律建议，并代表业主进行谈判或诉讼。

成立业主委员会

业主委员会是代表业主行使权利的机构，可以通过业主委员会来组织和推动更换物业公司的行动。需要至少5名业主发起筹备，并在小区内成立业主大会，选举出业主委员会成员，然后由业主委员会申请更换物业公司。

投票更换物业公司

成立业主委员会后，需要向小区全部户主咨询意向，确保有65%以上的户主同意更换物业公司后，才能进行申请更换物业。这一过程需要街道办事处的协助和协调。

收集证据

在整个过程中，业主应收集物业公司不履行合同条款、服务质量低劣等问题的证据，包括投诉记录、通信沟通记录、收费凭证等，以确保有充分的证据支持自己的主张。

依法维权

如果物业公司拒绝履行合同或改善服务质量，业主可以通过向消费者权益保护机构投诉、申请仲裁或提起法律诉讼等途径来维护自己的权益。

协商和社区力量

与其他居民合作，形成集体的维权行动。通过组织居民会议、联名信等方式，向物业公司表达不满，并争取改善管理方式或换掉物业公司的共识。

通过以上步骤，业主可以依法、有序地推进更换物业公司的进程，确保小区物业管理的顺利过渡。在整个过程中，保持理性和冷静，依法行事，是成功的关键。