什么是住房贷款记录

住房贷款记录是指 在银行或其他贷款机构中关于购买住宅类房产的贷款历史。这包括全国范围内按揭贷款购买住宅类房产的记录，无论是商业性住房贷款还是住房公积金个人住房贷款，也无论是已经还清还是未结清的贷款记录。

贷款记录在贷款审批过程中起着重要作用，银行或其他贷款机构会查询借款人的所有交易记录，作为是否放款的重要依据。一般情况下，贷款记录越多，银行对借款人的评价就越高。

此外，根据贷款记录的不同，可能会影响借款人的贷款利率和贷款额度。例如，如果之前有过贷款记录，即使已经还清，再次贷款时可能会被视为二套贷款，从而影响贷款利率和额度。

总结来说，住房贷款记录是反映个人在银行或其他贷款机构中关于购买住宅类房产的贷款历史，对贷款审批和利率等方面有重要影响。