购房合同应该看哪里

签订购房合同时，应当注意以下几个方面：

项目名称和地址

核实项目名称是否与开发商公示的名称一致。

确认房屋地址是否准确，包括房间号。

房屋面积

仔细检查建筑面积和使用面积是否与实际情况相符。

付款期限

明确购房款的支付时间，避免因贷款审批问题导致违约。

定金与订金

了解定金和订金的区别，定金具有担保性质，订金则较为宽松。

合同主体

确认代表开发商签字的人是否是法人代表，是否持有“授权委托书”。

注意合同上的公章，确保合同的有效性。

补充协议

仔细阅读补充协议，了解开发商在特定情况下的免赔责任。

交房日期

确认交房日期是否与之前商议的一致，避免延迟交房。

房屋质量

注意合同中关于房屋质量的约定，确保房屋符合质量标准。

违约责任

明确双方违约的责任承担，包括违约金、赔偿等。

其他条款

关注合同中其他重要条款，如面积差异处理、公摊建筑面积、房产证办理期限等。

五证

确认开发商是否具备商品房预售许可证等五证，确保购房合法性。

空白条款

注意合同中的空白条款，避免因空白导致权益受损。

通过以上几个方面的仔细审查，可以有效保障购房者的权益，避免在购房过程中出现不必要的纠纷。建议在签订合同时，带上有经验的律师或相关签约经历的朋友一起审查，确保合同内容全面、明确且合法。