民房买卖协议怎么写

民房买卖协议应当包含以下关键条款和要素：

合同双方信息

卖方（甲方）和买方（乙方）的姓名、身份证号、地址等详细信息。

房屋基本信息

房屋的具体地址、建筑面积、建筑结构、土地使用权取得方式等。

房屋价格及其他费用

房屋的总金额、定金、首付款、尾款等款项的支付方式和时间。

相关税费及其他费用的承担方式。

付款方式

约定付款的时间节点和具体支付方式，例如一次性付清、分期付款等。

房屋交付

约定房屋交付的时间、交付时的状态（如空房、带家具等）及相关手续。

产权转移

约定房屋产权证和土地使用证过户的具体时间和程序。

质量保证

约定房屋的质量保证期限及出现质量问题时的责任承担。

违约责任

约定双方违约时的责任和赔偿方式，包括违约金、损失赔偿等。

争议解决

约定合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

其他约定

根据具体情况，双方可以约定其他相关事项，如房屋的使用、装修、租赁等。

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甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

- 房屋地址：__________

- 建筑面积：__________平方米

- 土地使用权取得方式：__________

第二条 房屋价格及其他费用：

- 房屋总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

- 乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

- 首付款在合同签订后__天内支付，尾款在房屋产权证和土地使用证过户手续办理完毕之日支付。

第三条 付款方式：

- 乙方应于本合同发生效力之日起__日内将房屋全部价款给付甲方。

第四条 房屋交付：

- 甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

第五条 产权转移：

- 甲方应在房屋交付后__日内协助乙方办理房屋产权证和土地使用证过户手续。

第六条 质量保证：

- 甲方承诺所售房屋在交付时不存在质量问题，如在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。

第七条 违约责任：

- 乙方未按合同约定支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的千分之一支付违约金。

- 甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的千分之一支付违约金。

第八条 争议解决：

- 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁解决。

第九条 其他约定：

- 本合同未尽事宜，双方可以另行订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

见证人（签字）：__________

日期：__________

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请根据实际情况调整和完善合同内容，确保合同的有效性和可执行性。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或相关部门，以保障双方权益。