深圳新房多久可卖

深圳新房的出售时间主要取决于房屋类型和相关政策。以下是详细规定：

居民家庭新购住宅

限售时间为 3年。自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。对于2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不受此限制。

个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购商务公寓

限售时间为 5年。自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。对于2019年7月31日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的商务公寓，不受此限制。

二手房

一般情况下，二手房在取得不动产权证书后即可交易，但需要缴纳相关税费。如果房产证未满5年，需要支付营业税和个人所得税；满5年后，这些税费可以免除。

建议

住宅：如果购买的是住宅，建议在取得不动产权证书后等待3年再进行出售，这样可以避免支付较高的税费。

商务公寓：如果购买的是商务公寓，则需要在取得不动产权证书后等待5年才能出售。

提前规划：考虑到新房从购买到取得不动产权证书的时间通常需要1-2年，建议购房者在购房前做好长期规划，确保在需要出售时符合相关限售政策。

这些规定可能会随着政策的变化而调整，建议在实际操作前咨询专业的房地产经纪人或律师，以获取最准确的信息。