高层使用面积怎么算

高层住宅的使用面积计算通常遵循以下步骤和公式：

计算套内面积

套内面积包括户内使用空间（如卧室、起居室、厨房、卫生间等）加上一半的外墙面积。

计算建筑面积

建筑面积是建筑物外墙围合的水平面积，包括墙体、公共区域（如楼梯间、电梯间等）以及墙体柱体占地面积。

计算公摊面积

公摊面积是建筑面积中除套内面积之外的部分，通常按照一定比例计算，这个比例因建筑类型和层数而异。

计算使用面积

使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积。

对于高层住宅，使用面积通常占建筑面积的65%至70%左右。

得房率

得房率 = 套内面积 / 建筑面积。

高层住宅的得房率一般在70%至80%之间。

请注意，这些计算方法和比例仅供参考，实际情况可能因建筑设计和地区标准而有所不同。在购买高层住宅时，建议咨询专业人士或房地产开发商获取准确信息