房地产是干什么

房地产业是指 以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。这个产业具有先导性、基础性、带动性和风险性，是国民经济的一个重要组成部分。

具体来说，房地产业的主要内容包括：

土地和房地产开发：

包括国有土地使用权的出让、房地产的开发和再开发（如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等）。

房地产经营：

涉及土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动。

房地产中介服务：

包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理等。

房地产的调控和管理：

包括建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现国家对房地产市场的宏观调控。

其他相关服务：

如房地产金融（包括信息、保险、金融投资等）。

房地产市场的交易形式主要包括房产买卖、房屋租赁、房产互换和房产抵押等。

房地产业在国民经济中扮演着重要角色，它不仅能够提高居民居住水平，促进经济增长，还能带动相关产业的发展，如建筑业、建材工业等。同时，房地产市场也是资本流动的重要渠道，对于国家经济的稳定和发展具有重要意义。