房贷预审看什么

房贷预审主要看以下几个方面：

个人征信：

银行会查询征信报告，了解借款人的信用状况、近期借贷情况和负债情况。如果征信有逾期记录达到连三累六，可能会被拒贷。

收入证明和银行流水：

收入证明能保证借款人的还款能力，银行会根据收入证明和银行流水来审定放贷额度。一般要求月收入为月供的2倍以上。

职业和收入稳定性：

借款人的职业和收入稳定性也是银行考量的重要因素。工作收入稳定的人群，如公务员、教师、医生等，更容易受到青睐。

负债情况：

如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行会质疑其还款能力，可能会拒贷。

贷款用途：

明确贷款用途是决定资质审查的关键之一，通常分为经营用途和消费用途。银行会根据用途的不同，要求提供相应的证明材料。

抵押物：

对于需要提供抵押物的贷款（如抵押贷款），需要关注抵押物的准入标准和评估价。抵押物的流动性、地段、面积、总价等因素都会影响贷款额度。

其他材料：

申请人还需要提供身份证、户口本或暂住证等复印件、购房合同或协议、购房交款证明等相关材料。

建议借款人在进行房贷预审前，提前准备好所有必要的材料，并确保所有信息真实、准确，以提高贷款审批的通过率。