房子被租客转租怎么办

当房子被租客转租时，房东可以采取以下措施：

确认转租是否合法

如果租客未经房东同意就擅自转租，这属于违约行为，房东有权解除租赁合同并要求租客承担违约责任。

如果房东在知道或应当知道转租情况后的六个月内未提出异议，根据《民法典》第七百一十八条，视为出租人同意转租。

审查转租合同

房东应仔细审查转租合同，确保合同条款合法、明确，并注意查看合同中是否有出租人同意转租的约定。

转租期限不应超过原租赁合同的剩余期限，否则超出部分对出租人不具有法律约束力。

保留相关证据

在签订合同时，房东应要求将转租人的身份证、房主身份证、房产证等信息拍照留存，以备不时之需。

处理纠纷

若日后出现纠纷，实际承租人可通知转租人解除合同并通过起诉等方式主张返还未履行部分租金及押金，并赔偿因合同解除造成的经济损失。

出租人也可以选择解除合同，并要求原租户承担违约责任。

重新订立合同

如果房东愿意接受转租，可以与原租户协商解除租赁合同，并与新的租户签订新的租赁合同。

建议

事先沟通：房东应尽量在租赁合同中明确约定是否允许转租，以及在何种条件下可以转租，以避免后续纠纷。

及时异议：如果房东发现租客未经同意转租，应尽快提出异议，以免错过《民法典》规定的六个月的异议期。

保留证据：在处理转租问题时，务必保留好相关证据，以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。

通过以上措施，房东可以有效应对房子被租客转租的情况，确保自己的合法权益不受损害。