出售房产缴纳哪些税费
100次浏览
发布时间：2025-01-13 09:57:03
出售房产需要缴纳的税费主要包括以下几项：
个人所得税
计税价格：以网签备案价格与税务评估价格高者为标准。
税率：
查实征收：20%
核定征收：住宅1%，非住宅2%
免征情形：
个人出售满5年且家庭唯一的住宅
法定继承人继承
直系亲属及兄弟姐妹间赠与
增值税及附加
计税价格：以网签备案价格与税务评估价格高者为标准。
税率：5.3%
免征情形：
个人出售满2年的住宅
法定继承人继承
直系亲属及兄弟姐妹间赠与
印花税
计税价格：合同所载金额。
税率：0.025%
免征情形：
个人出售住宅
土地增值税
计税价格：按税务计算为准。
税率：浮动税率。
免征情形：
个人出售住宅
中介服务费
计费依据：成交价。
费率：绝大部分是1.5%。
免缴情形：自行成交
