楼房交房需要缴什么

楼房交房时需要缴纳的费用主要包括以下几项：

契税

非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

各城市具体收费标准略有不同。

住房维修基金

商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行“钱随房走”的原则。

房屋产权登记费

住宅80元/套，非住宅550元/件。有的开发商在办证时才收取。

证照印花税

5元/本。

工本费

10元/本。

物业管理费

业主收房后，需要开始缴纳物业管理费，一般可选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。

面积测绘费

由于购买期房时按照规划的建筑面积购买，实际面积会有差别，因此需要缴纳房屋面积测绘费。

装修保证金

业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。

宽带、有线电视开通费

这些费用可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受服务的购房人收费。

车位款

针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，费用根据车位产权和合同约定进行收取。

其他增值服务项目开通费用

商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

初装费