顶层

顶层房子的价格通常比其它楼层要便宜一些，具体便宜多少取决于多种因素。根据2024年初的数据，超过60%的楼盘对顶层提供了优惠政策，折扣幅度在8-85折之间。以100平米的房屋为例，顶楼与普通楼层的总价差距可能在30-40万元之间。在二手房市场，顶楼房源的挂牌时间通常比其他楼层长20-30天，且最终成交价普遍低于同户型其他楼层10-15%。

此外，顶层的房价幅度并不是很大。如果楼栋其他楼层的均价为7000元/平米，顶层的价格最多可能便宜100元/平米。有些情况下，顶层每平米的价格可能比均价便宜500元左右。然而，也有顶层价格可能比其他楼层高出5%至10%的情况，尤其在高档小区，顶层可能比次顶层贵8万元左右，而一般小区可能便宜3万元左右。

综合考虑，购买顶层房子时，价格可能比均价低一些，但具体差价需要根据楼盘类型、开发商的定价策略、房屋的具体条件以及市场情况来确定。建议在购买前，直接咨询当地售楼处或房产中介，获取更准确的价格信息。