人防车库

关于人防车库的转让问题，根据提供的信息，以下是相关要点：

产权归属

人防车库的产权通常属于国家，不属于个人或开发商，因此一般不能进行买卖过户。

使用权转让

尽管不能直接过户产权，但在不妨碍防空功能的前提下，人防车库的使用权是可以转让的。

转让人防车库使用权需要遵守相关法律法规，并可能需要得到人防部门的批准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有产权证的车库不得转让。

《中华人民共和国人民防空法》鼓励企业事业单位投资建设人防工程，并规定了平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

转让流程

如果要转让人防车库的使用权，可能需要与开发商或物业协商，并签订相关协议。

转让完成后，通常需要到物业处进行更名登记。

注意事项

任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为可能被视为无效。

租赁人防车位需要办理登记手续，并且租期通常不得超过三年。

综上所述，人防车库的转让受到法律法规的严格限制，主要涉及使用权的转让，并且需要遵守特定的程序和要求。在进行任何形式的转让之前，建议咨询专业法律人士，确保符合所有相关法律规定