办房贷怎么办

办理房贷的流程如下：

选择房产

确定购买的房产，并确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

签订购房合同

签订购房合同，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

办理按揭贷款申请

到贷款银行提出借款申请，携带贷款材料，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等，填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

签订借款合同和抵押合同

银行审核通过后，贷款人需要与银行签订借款合同和抵押合同。

办理贷款担保手续

到产权部门办理贷款担保手续，即抵押登记手续，并将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

开立还款账户

开立专门还款账户，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

按期还款

借款人按合同规定定期还款，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

建议

提前规划：对贷款额度和贷款期限要有明确规划，选择适合自己的还款方式。

提供真实资料：申请贷款时要提供真实可靠的贷款资料，避免弄虚作假。

按时还款：贷款办理下来后，一定要按时还款，避免产生信用问题。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成房贷的办理，顺利获得所需的房屋贷款。