房屋按揭有哪些

房屋按揭贷款是指银行或其他金融机构提供给购房者的贷款，用于购买自用住房。根据贷款来源、贷款条件、贷款额度和利率等因素，房屋按揭贷款可以分为以下几种类型：

商业贷款

这是最常见的房贷方式，由商业银行提供。

购房者需要支付一定比例的首付，剩余部分通过贷款来支付。

商业贷款的期限一般较长，可达20-30年。

住房公积金贷款

使用个人公积金账户中的资金来申请的贷款。

利率通常低于商业贷款，但申请条件较为严格。

公积金贷款的额度通常与个人公积金账户的余额和缴存年限有关。

组合贷款

结合了商业贷款和公积金贷款的优势。

购房者可以根据自己的实际情况，选择一部分资金通过公积金贷款，另一部分通过商业贷款来解决。

个人住房组合贷款

当申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向银行申请商业性住房贷款。

二次抵押贷款

将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

利率通常会比首次抵押贷款高，对房屋价值和剩余贷款金额有一定要求。

信用贷款

无需抵押物，主要依据个人信用记录和还款能力来确定贷款额度。

信用贷款的额度可能不如抵押贷款高。

转按揭贷款

由新的贷款银行帮助客户还清原贷款银行的钱，然后在新贷款行办理贷款。

可以享受更低的利率或更优惠的贷款条件，但办理流程复杂。

房屋按揭贷款的主要类型。您可以根据自己的实际情况和需求选择合适的贷款方式