房产三证怎么办理流程

房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。以下是办理房产三证的流程：

准备材料

个人有效身份证原件、结婚证原件、户口本、房屋买卖合同等（按揭贷款结清的需要携带银行清单、房屋抵押备案证明和抵押注销表）。

单身证明、家庭无房证明、购房合同、契税完税凭证等。

提交申请

前往房管局或住建局提交无房证明，并缴纳购房所需的契税。

携带契证、房产证、个人身份证及其他相关材料，前往指定地点申请办理土地证。

资料核对与传递

在“三证联办”窗口进行资料核对，并将申请资料分别传递至各办证部门。

地税局制作《契证》并复印，将复印件送至住建局和国土资源局窗口，完税凭证传给住建局窗口，证书原件送至“三证联办”窗口。

住建局制作《房屋所有权证》并复印，传递复印件至国土资源局窗口，同时将证书原件传递给“三证联办”窗口。

国土资源局制作《国有土地证》并将证书原件传递给“三证联办”窗口。

领取证件

等待十五个工作日，携带个人身份证、户口簿、领取通知单，前往领取房产证。

注意事项

提供的所有资料必须真实有效，否则可能会影响办理进度和结果。

办理过程中可能会涉及多个部门，建议提前了解并准备好所有相关证件。

部分地区可能已经实行“三证合一”或“五证合一”，具体情况请咨询当地不动产登记部门。

通过以上步骤，购房者可以顺利完成房产三证的办理。