买房交什么

买房需要缴纳的主要税费包括以下几种：

契税

首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收契税；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。

二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。

印花税

在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳。

银行按揭费用 （若办理按揭贷款）：

抵押登记费：

一般为80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费 = 总房款×年费率×年限系数，保险费需一次交完。

增值税（仅适用于二手房）：

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税（仅适用于二手房）：

通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

房产税（仅适用于特定房产）：

如果购买的房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税。房产税的计算方式可能因地区而异，但通常基于房产的余值或租金收入来计算。

房屋维修基金（仅适用于新房）：

这个费用通常按照购房款的一定比例（如2%-3%）来缴纳。具体比例根据地区和楼盘有所不同。

交易费、 工本费、 评估费、 抵押工本费等：

这些费用在二手房交易中可能涉及，具体金额和缴纳方式需根据当地政策和实际情况确定。

建议在购房前详细了解当地的具体政策和费用标准，以确保购房过程的顺利进行。