自如转租房什么意思

自如转租房是指 承租人在租赁期间将其承租住房的部分或者全部再出租的行为。具体来说，自如客在承租合同到期前，通过APP发起转租申请，自行找到该房屋的新租客后，自如客与自如完成解约的同时，新租客与自如完成签约。自如转租和退租的主要区别在于：

定义不同

自如转租是承租人将房屋转租给新租客，原租赁合同仍然有效，新租客接替原自如客成为新的承租人。

自如退租是承租人直接发起退租申请，与自如完成解约，原租赁合同即告终止。

退款不同

自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年押金才能全额退款。

如果中途退租，可以分为三种情况：

直接退租，押金全扣；

退租前提前一个月告诉自如租房，押金扣除30%；

转租给新住户，押金扣除30%。

转租的租金分配

如果原租赁合同中有明确约定，转租的租金大于或等于原租金，双方可以约定如何分配租金差额。

如果原租赁合同中没有明确约定，双方可以协商确定租金分配方式。

需要注意的是，自如转租需要满足一定条件，包括：

征得原出租人的书面同意；

转租的期限不能超过原租赁期限；

转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。

建议在转租前仔细阅读租赁合同，并与自如客服确认相关细节，以确保转租过程顺畅。