南京租房税怎么交

南京租房税的缴纳方式如下：

房产税

居住用途：按租金收入的4%征收。

经营用途：按租金收入的12%征收。

印花税

居住用途：按租金收入的0.1%征收。

经营用途：按租赁合同金额的千分之一征收，不足1元按1元贴花。

个人所得税

居住用途：按租金收入减去800元（维修金等支出）和各类税金后的余额的10%征收。

经营用途：按租金收入减去维修金等支出和各类税金后的余额的10%征收。

城镇土地使用税

按房屋土地面积和当地规定的税额（xx元/平方米）计算缴纳。

营业税及附加

居住用途：月租金在800元以下免征营业税及附加。

经营用途：按租金收入的5%征收营业税，城市维护建设税和教育费附加分别为营业税的7%和3%。

具体操作流程：

备案：

房屋出租人需到房屋所在地社区备案。

纳税申报：

携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等相关资料，到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报。

缴纳税款：

根据申报内容缴纳相应的税款，包括房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、营业税及附加等。

建议：

建议在签订租房合同前，先了解清楚相关税收政策，确保合法合规经营。

若租金收入较高，建议咨询专业税务人员，以确保正确计算和缴纳税款。