买新房要交多少契税

买新房需要缴纳的契税金额主要取决于房屋类型、面积以及是否为首次购房等因素。以下是具体的契税计算方法和标准：

首套房

建筑面积90平米以下（含90平米），且为家庭唯一住房的，契税为房屋总价的1%。

建筑面积90-140平米之间，且为家庭唯一住房的，契税为房屋总价的1.5%。

建筑面积140平米以上，且为家庭唯一住房的，契税为房屋总价的3%。

二套房

不管面积大小，契税均为房屋总价的3%。

普通住宅与非普通住宅

普通住宅的契税税率通常为1.5%，非普通住宅为3%。

对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其他费用

印花税：购房合同总价的0.05%，在订立合同时缴纳。

银行按揭费用：包括抵押登记费、权证印花税、保险费等其他费用，具体费用因银行和贷款方式不同而异。

建议

了解当地政策：不同省市自治区可能有不同的税率和优惠政策，建议在购房前咨询当地房产管理部门或开发商，了解具体税率和优惠政策。

提前规划：根据房屋面积和家庭情况，提前规划好契税和其他费用，以便更好地安排购房预算。

选择合适的时间：如果可能，尽量在房屋交付时缴纳契税和维修基金，以避免后期产生额外的费用和麻烦。