房子赠予契税怎么算

赠与房产的契税计算方式如下：

契税

税率：根据《中华人民共和国契税法》的规定，赠与房产的契税税率一般为3%。

计税依据：契税的计算依据是房屋评估价值。

直系亲属与非直系亲属：无论是直系亲属还是非直系亲属之间的赠予，契税税率均为3%。

印花税

税率：根据《印花税暂行条例》的规定，产权转移书据属于印花税应纳税凭证，赠予房产时，出、受赠双方都需要按0.05%的税率计算缴纳印花税。

计算公式：印花税 = 房屋评估价值 × 0.05% × 2（因为双方都需要缴纳）。

建议

咨询当地税务部门：由于契税的具体税率可能会因地区而异，建议在实际操作中咨询当地的税务部门或专业律师，以确保准确计算契税金额。

提供相关证明：如果受赠人再次出售赠予的房产，且该房产为其家庭唯一住房且满五年，可能可以享受契税的减免政策。具体情况需咨询当地税务部门。

希望以上信息对您有所帮助。