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新房税率怎么缴

100次浏览     发布时间:2025-01-06 15:40:30    

购买新房需要缴纳的税费主要包括 契税印花税,具体税率和缴纳方式如下:

契税

普通住宅

90平方米及以下且为家庭唯一住房的,税率为1%。

90平方米(含)以上至144平方米(含)的,税率为1.5%。

超过144平方米的,税率为3%。

非住宅

税率统一为3%。

首套房认定

购房面积及购房记录会影响契税的征收税率。

缴纳方式

契税通常随首付款一起由开发商代收,并出具正式的购房合同。

印花税

税率

房屋买卖成交价的0.05%。

缴纳方式

印花税在订立合同时直接缴纳,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

其他费用

维修基金

约为购房款的2%-3%。

权属登记费

80元/套。

交易手续费

3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。

物业管理费

从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

建议

提前规划:了解当地的具体税费政策,以便更好地规划购房预算和费用。

咨询专业人士:在购房过程中,咨询开发商、中介或专业税务顾问,确保准确无误地缴纳各项税费。

保留凭证:妥善保管所有缴费凭证,以便在办理房产证或其他相关手续时能够及时提供。