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去哪里查租房合同
查询房屋租赁合同的方法有以下几种：合同签订方中介机构：如果是通过正规中介机构签订的合同，可以向中介机构查询其存档的合同副本。房东：若为与房东直接签订，房东处通常会留存合同，可以直接查看或获取合同副本。房产管理部门服务窗口：各地的房产管理部门会对房屋租赁进行备案管理，可前往当地房产管理部门的服务窗口，
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房子过户怎么找人
房子过户可以通过以下几种方式找人协助：直接联系房东如果房东还在租住，可以直接上门敲门，通过聊感情取得房东的信任，然后谈价格达成一致，再找一个小中介代办过户。如果房东不住在那里，可以通过多与房东聊天，了解其上班地点或住址，约定地点单独谈交易，可以提前准备小纸条递给房东。通过中介如果无法直接联系到房东，
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房东问住多少人
当房东询问住多少人时， 应如实告知。如果有额外的人要入住，应当先征得房东的同意。例如，在文档1中，起初告知房东是两个人住，后来加了一个舍友，也及时告知了房东，房东没有反对。而在文档2中，虽然开始房东同意三个人住，但后来因为亲戚要住而要求加租，这表明房东对入住人数是有限制的，并且希望在合同或事先沟通中
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房东收租怎么交税
房东在收租时需要交纳的税费包括以下几项：房产税：根据租金收入的4%计算缴纳。增值税：在3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税和教育费附加费：根据纳税人所在地的不同，适用7%、5%、1%三档税率，具体根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的附加税率计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房获得的所得，按照1
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租房中介收多少佣金
租房中介费的收取标准 因地区和具体中介公司而异，但大致可以参考以下几种情况：一般情况租房中介费通常是月租金的35%左右。有些情况下，中介费可能由租客和房东各承担一半，即各付月租金的17.5%。特定地区上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。其
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为什么房东锁门
房东锁门可能出于以下原因：租客未支付租金：如果租客没有按照合同规定支付租金，房东可能通过锁门的方式收回房屋，并可能要求租客支付拖欠的租金。协商解决问题：在某些情况下，房东和租客可能通过协商解决了欠租问题，租客支付了租金后，房东会开门。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》，如果租客未按时支付租金，构
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房托有什么危险
房托存在以下危险：财务风险房屋托管公司或平台可能运营不善或资金链紧张，导致租金回款不及时甚至无法回款，房东可能面临收益受损的风险。部分托管公司承诺的租金回报率过高，实际运营中无法实现预期，导致房东收益受损。物业损害风险托管公司或平台管理不严格或租客素质参差不齐，可能导致房产设施损坏、房屋内部环境恶化
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租房用电为什么贵
租房用电贵的原因有多种，以下是一些关键因素：房屋性质商业用电：如果租用的是商业场所如商业和住宅公寓，因为这种房子属于商业用电，一般比住宅用电贵。电费收取方式先付后报：很多地区的电费是租客先付给房东，然后房东自己交电费，其中房东会得到差价，因此电费会高于民用电费。能源效率老旧房屋：一些老旧房屋由于建造
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苏州哪里有个人房源
在苏州，可以通过以下方式找到个人房源：通过房产中介或租房平台可以通过链家、贝壳找房、58同城等房产中介或租房平台搜索个人房源。这些平台通常有大量的房源信息，并且可以提供专业的租房服务。通过社交媒体或租房群组在微信、微博等社交媒体上搜索相关的租房群组或话题，可以找到个人发布的房源信息。此外，一些本地论
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租房退房注意什么
在出租退房时，以下是一些需要注意的事项：提前准备提前与房东或房产经纪人沟通，了解退房的具体要求和流程，合理安排时间，避免最后一刻的紧张和不必要的麻烦。清理卫生在退房前，将房屋内的卫生打扫干净，确保房屋整洁、干净，没有留下垃圾和杂物。如果有未使用的物品，需要将其清理干净并放回原处。检查房屋设施和电器在