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房产抵押率是多少
房产抵押率是指贷款的金额与当前房地产的评估价值的比率，具体数值取决于多种因素，包括房产类型、土地用途、贷款用途以及借款人的信用状况等。以下是一些常见的房产抵押率情况：普通住宅：最高可达评估价值的70%。高档公寓、别墅、商铺、写字楼、酒店宾馆：最高可达评估价值的65%。厂房：最高可达评估价值的50%。
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房产调查包括哪些
房产调查通常包括以下几个主要方面：房地产市场环境调查政治法律环境：相关政策、法规等。经济环境：经济发展状况、利率水平、通货膨胀率等。社区环境：社区特点、基础设施等。房地产市场需求和消费行为调查总需求量及饱和点。需求发展趋势。影响需求因素。房地产产品调查产品数量、质量、结构、性能。市场生命周期。客户和
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法院解抵押需要多久
法院解抵押的时间主要取决于具体的情况和操作流程，但通常可以在 15个工作日内完成。具体步骤如下：查封：法院首先会对已经依法设定抵押的房屋进行查封，确保该房产不被转移或变卖。拍卖、变卖或抵债：根据抵押权人的申请，法院可以依法对查封的房产进行拍卖、变卖或者以房产抵债。宽限期：对于被执行人及其所扶养家属居
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什么房屋需要析产
离婚析产：在离婚过程中，夫妻双方需要对共有的房产进行分割，以确定各自的所有权。这通常涉及将房产从共同共有变更为一方所有，另一方获得相应的补偿。继承房产：当房产作为遗产被继承时，继承人之间可能需要对房产进行析产，以确定各自应得的份额。分家析产：在家庭内部，如父母与子女之间，或兄弟姐妹之间，因分家而需要
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继承和过户哪个缴税少
继承和过户三种方式中， 继承的税费最少。继承：继承房产不需要审核继承人的购房资质，也不需要征收营业税、个人所得税和契税。继承人只需缴纳登记费、继承权公证费和可能的权证印花税等，总体费用较低。赠与：赠与需要受赠人满足当地购房资质，且需缴纳契税、公证费和登记费。由于赠与被视为无偿受赠行为，受赠人还需缴纳
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离婚析产评估费多少
离婚析产评估费的收费标准主要 取决于房产的评估价值，并存在一定的范围。以下是一些具体的评估费标准：一般情况评估费一般是按照评估价值的一定比例来收取，大致在0.3%到1%之间。具体比例房产评估费按照房产评估后的价值来决定，100万元以下的房产评估费是总房价的1.5%，100万元以上的房产评估费是总房价